はじめての不動産購入、契約から引渡しまでの全ステップ解説

① まず「査定」から始める

売却を考えたとき、最初にすることは査定依頼です。査定とは「この物件はいくらで売れるか」を不動産会社に見てもらうこと。ただし、査定額と実際の売値は必ずしも一致しません。

査定額はあくまで市場相場から見た目安値です。立地・状態・売り出し時期・買い手のニーズによって上下します。

② 地域特有の事情を知っておく

福島県の不動産市場は、都市部と中山間地域で動きが大きく異なります。地元ネットワークと移住支援制度との連携が欠かせません。

• 移住支援補助金を活用できる場合がある
• 農地付き古民家は農業委員会への確認が必要
• 空き家バンクへの登録で露出が増える

③ 費用を事前に把握する

売却で手元に入るお金は売値そのものではありません。仲介手数料、印紙税、登記費用、解体費用などを見込んでおく必要があります。

まとめ

不動産の相談は早めに動き始めることが大切です。まだ売るかどうか分からない段階でも、一緒に整理していきましょう。